Ganan Imóveis - Especializada em venda, locação e administração
1.015 m²
500 m²
13 Vagas
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Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.277,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP
Sobre prédio com 1.015 m² à venda ou para alugar em São Paulo - SP
1.015 m²
Área construída
Área construída
500 m²
Área do terreno
Área do terreno
13 Vagas
PRÉDIO COMERCIAL / VENDA OU LOCAÇÃO
*Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
*Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados
*Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
*Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
*Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
*Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
*Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
*100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
*Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
*Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
*Eletrocalhas de piso em todos os andares.
*Estrutura para radio comunicação.
*Prédios interligados por dutos subterrâneos.
*Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
*Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
*Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
*Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
*Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
*Temos a possibilidade de locação de apenas 1 andar corporativo
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).
*Aceita até 50% em permuta !!!!
***Venda : R$ 10.000.000,
- Não tem condomínio
- Aceita até 50% em permuta
- Não tem condomínio
Locação Parcial : R$ 12.000, /andar
- 225m2 / 2 vagas por andar
- Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador)
- IPTU Total : 10 x R$ 863
*Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
*Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados
*Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
*Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
*Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
*Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
*Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
*100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
*Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
*Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
*Eletrocalhas de piso em todos os andares.
*Estrutura para radio comunicação.
*Prédios interligados por dutos subterrâneos.
*Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
*Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
*Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
*Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
*Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
*Temos a possibilidade de locação de apenas 1 andar corporativo
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).
*Aceita até 50% em permuta !!!!
***Venda : R$ 10.000.000,
- Não tem condomínio
- Aceita até 50% em permuta
- Não tem condomínio
Locação Parcial : R$ 12.000, /andar
- 225m2 / 2 vagas por andar
- Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador)
- IPTU Total : 10 x R$ 863
Características
Ar condicionado
Cozinha
Elevador
Interfone
Mobiliado
Portão eletrônico
Reynaldo
CRECI: 209.651F
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.